今年媒體曝出十幾省的100多個樓盤，有幾萬名業主集體發布“強制停貸告知書”，原因是房屋停工或出現爛尾，面臨這種危機，對于期房來說，很明顯是非常嚴重的負面輿論，那么大家在買房時，理論上應該更傾向于購買現房，但實際仍有很多人在積極買期房，有的城市購房意向繼續提標，比如東莞，今年7月底就出現了首個日光盤。為什么剛需們還敢繼續購買期房呢，真正原因是這6個：

第一，期房便宜

期房是還沒有建成的房子，購房者只能從沙盤、圖紙和銷售人員的描繪中想象建成的房屋畫面，但現房是開發商已經投入全部成本建造完成的房產。期房狀態下，由于開發商還未將全部投資壓在項目上，之后可以通過回款情況來調整房屋建造的設計和使用的材料以及人工。除了建造基礎外，還有配套價值，樓盤建造初期，周圍的其他配套都在規劃狀態，隨著樓盤一起建造，而現房狀態，配套基本已經初具規模，住宅價格自然會跟著周圍配套的豐富而水漲船高。受這些條件的影響，現房比期房會貴10%~20%，一套100萬的房子，20%就是20萬，普通家庭要多拿出20萬是捉襟見肘。為了省下這筆錢，以及部分家庭是實在拿不出，最后也只能放棄現房，認清自己的實際經濟能力。

第二，擔心錯過好房源

除了以現房作為建房標準的極個別大房企外，一般房企的樓盤都是從期房開始銷售，等達到現房狀態，再去購買，已經是被挑剩下的問題房，本身會存在樓棟位置、樓層不合理，戶型奇葩等的缺點。為了能第一時間搶購到好房源，只能在期房開盤后，立馬出手。

第三，投資收益空間更大

如今在國家堅持房住不炒的強壓下，房價大漲空間有限，房子也是一項商品，商家要增加收益就是不斷降低成本，作為購房者要想從房子上在未來獲取轉手的投資家收益，也只能從成本上想辦法，期房比現房價格低，買房時花費的購房資金越少，以后房價上漲了，收益空間也能更大一些。

第四，曝光的“爛尾房”性質有待商榷

100多個樓盤里不全都是已經爛尾無法盤活的房產，多數是停工狀態的，停工說明開發商目前不是破產或者跑路，而是出現暫時性的資金問題，并且，一下子有幾萬名業主同時要強制停貸，對于開發商來說是非常嚴重的負面輿情，對銀行也將出現萬億壞賬損失，輿情越高，能得到更多有關部門的重視，后期可能會有其他緩解措施，期房仍有盤活續建的可能性。

第五，僥幸心理作祟

雖然有停工和爛尾的房產，但是也有大批樓盤不斷發布交付公告，8月份部分城市已經有中南·堂玥灣、中奧光年等小區交付，對于剛需來說，在本身資金無法負擔現房的前提下，只能盼望房子爛尾倒霉的不是自己。

第六，政策保駕護航

最終讓剛需們吃下定心丸的還是各城市出臺的政策，今年7月28日中央政治局會議首談“保交樓”要求，8月12日銀保監會就在通氣會上再強調這項措施。保交樓指的就是期房交付，有多部門做監管和督促，開發商受到的交付推動力將更大，除了少部分走向破產的企業，多數房企還希望繼續在房地產行業賺錢，肯定不愿意違背政府部門要實施的措施，為了響應號召，8月后，房產交付潮可能將會開始，很多購房者應該可以坐等收房了。在這種現實需要下，期房不可能在短期退出市場了。

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